- 毎月「お金」が入ってくるうれしい組み合わせ!不動産「上場投資信託(ETF)」高配当、その銘柄は?
- 毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、気になる【分配金利回り】
- 毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、【運用実績、分配金】
- 毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、気になるコスト・手数料【信託報酬率】
- 毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)3銘柄」、気になる【組み入れ銘柄・上位10銘柄】
- 3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)3銘柄」【ファンドの目的】比較
- リートと言えど、どんな種類で組み合わせているのだろう?【1488】IF東証REIT指数の場合
- 今さら聞けない「リート・REIT」とは?
- 上場投資信託(ETF)」とは?
- 3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!注意!「気をつけたい」不動産・上場投資信託(ETF)のこと
- 3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託」3銘柄/お役立ちリンク
- 3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!2万円台で買えるこっそりうれしい株式投資、不動産/まとめ
毎月「お金」が入ってくるうれしい組み合わせ!不動産「上場投資信託(ETF)」高配当、その銘柄は?


アパートとか、実際の不動産とは違って、
「上場投資信託(ETF)」の不動産投資なら誰でもできる!
ラクだし、市場ですぐに売買できる!
保有すると、年4回分配金が支払われるのだ☆

売買単位は10口単位!2万円台で購入できる♪投資初心者にはうれしい♪
毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄の『受託会社』
毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、気になる【分配金利回り】
【分配金利回り】とは?/「上場投資信託」に投資した資金に対し、過去1年間にどのくらいの分配金があったのかを示したもの

過去1年間に支払った「分配金」をある時点の「基準価額」で割って算出するんだよ
例えば、
過去1年間の分配金の合計が300円で、現在のそのETFの基準価額が1万円なら、
分配金利回りは3%
今回の不動産「上場投資信託(ETF)」【分配利回り】「4%台」は、まずまず良い
(国内株式だと配当利回りは「5%前後」が目安とされている)

企業などの「株式」からもらえるのは【配当金】、
今回の「ETF」からもらえるのは【分配金】って言うよ
もらえる目安になる「利回り」は、
株式は【配当利回り】
今回の(ETF)は【分配利回り】
毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、【運用実績、分配金】
不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄の運用成績と、分配金をチェック!
【2556】One ETF 東証REIT指数


ガクンと真下に下がってるのは2020年「コロナショック」の時!大暴落したんだよ
2019年8月から2025年1月までの「運用実績」(上画像)
・基準価額はなだらかに下がっている

そーなんだよ、ずっと増えないしマイナスが続いてるけど、持ち続けてるよ
・税引き前の「分配金(100口当たり)」は、1,580円から2,180円で動いている

分散された不動産ETFも、「株」だからね〜値動きするよ
それからの最新【2556】One ETF 東証REIT指数が!

ずっと不調だったけど、
2025年8月現在、【2556】One ETF 東証REIT指数の「基準価額」盛り上がってマス!(上画像/2019年8月〜2025年8月)
【1343】NFJーREIT


【2556】One ETF 東証REIT指数と同じく、【1343】NFJーREITも2020年はコロナショックの影響受けてるのだ!
・基準価額はなだらかに下がっている
・税引き前の「分配金(100口当たり)」は、1,890円から2,190円で動いている
それからの最新【1343】NFJーREIT は!

2025年8月現在、【1343】NFJーREITの「基準価額」こちらも盛り上がってマス!(上画像/2008年9月〜2025年8月)
【1488】IF東証REIT指数


【1488】IF東証REIT指数も2020年、コロナショックの影響が!

このタイミングで買っておけばよかったのだ…!
・基準価額はなだらかに下降
・税引き前の「分配金(100口当たり)」は、1,110円から3,000円で動いている
それからの最新【1488】IF東証REIT指数 も!

2025年8月現在、【1488】IF東証REIT指数の「基準価額」同じくこちらも盛り上がってマス!(上画像/2016年10月〜2025年8月)
3銘柄ともに、
同じグラフの形をしている

「コロナショック」による暴落がいかに大きかったかがわかる
毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)」3銘柄、気になるコスト・手数料【信託報酬率】
不動産「上場投資信託」3銘柄の信託報酬率は、
まるで3社相談したかのように、
同じ年0.1705%!

信託報酬とは、
投資信託の運用・管理にかかる費用のこと!
投資する僕らが間接的に負担してる(支払っている)ことを忘れずに!
運用している間は常に手数料を支払っている!
だから、
信託報酬率は低めが良い(例外アリ)

一般的な目安は、年率0.1%~2.0%くらい!
ボッタ◯リではないのがわかる
あなたが保有している投資信託(ETF)の信託報酬は何%?
投資信託の商品選びの時は、必ず1度は「信託報酬率」をチェックしておこう☆
アクティブファンドの信託報酬率は、
1.0%~2.0%くらいとやや高めになることが多い
信託報酬率が高めでも、
成績がぐんと伸びるものなら手数料負けしない
(信託報酬率だけで判断しないこと、商品の中身も「交付目論見書」で、しっかりチェックしよう)

5%以上は高すぎる!やめた方がいいのだ

自分の手元に残るお金が少なくなるよーー!
何のために投資信託やってるのかわからんみたいな…
毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)3銘柄」、気になる【組み入れ銘柄・上位10銘柄】
【2556】One ETF 東証REIT指数 | 【1343】NFJーREIT | 【1488】IF東証REIT指数 |
日本ビルファンド投資法人 | 日本ビルファンド投資法人 投資証券 | 日本ビルファンド |
ジャパンリアルエステイト投資法人 | ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券 | ジャパンリアルエステイト |
日本都市ファンド投資法人 | 日本都市ファンド投資法人 投資証券 | 日本都市ファンド投資法人 |
野村不動産マスターファンド投資法人 | KDX不動産投資法人 投資証券 | 野村不動産マスターF |
KDX不動産投資法人 | 野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券 | KDX不動産投資法人 |
GLP投資法人 | 日本プロロジスリート投資法人 投資証券 | 日本プロロジスリート |
日本プロロジスリート投資法人 | GLP投資法人 投資証券 | GLP投資法人 |
インヴィンシブル投資法人 | 大和ハウスリート投資法人 投資証券 | 大和ハウスリート投資法人 |
大和ハウスリート投資法人 | インヴィンシブル投資法人 投資証券 | オリックス不動産投資 |
オリックス不動産投資法人 | オリックス不動産投資法人 投資証券 | インヴィンシブル投資法人 |

複数の銘柄で成り立っている!

不動産「上場投資信託(ETF)3銘柄共に、同じような名前が…^ ^;
なのでチャートも同じような動きになる
3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託(ETF)3銘柄」【ファンドの目的】比較
リートと言えど、どんな種類で組み合わせているのだろう?【1488】IF東証REIT指数の場合

【1488】IF東証REIT指数の投資信託説明書(交付目論見書)にあったデータをもとにグラフにしてみた(上画像)

オフィス、工業、店舗、集合住宅、ホテル・リゾートなど
いろんなタイプの不動産に分散されてるのがわかるね!
今さら聞けない「リート・REIT」とは?
答え/ 不動産投資信託のこと☆
多くの投資家から集めたお金でマンション・オフィスビルなどの不動産に投資をする
投資で入ってくる「賃料収入」や「売却益」などを、投資家へ分配する

なるほど!これが「分配金」♪
上場投資信託(ETF)」とは?
答え/ 市場で売り買いが自由にできる投資信託のこと(東京証券取引所などの金融商品取引所に上場している投資信託)

株と同じように すぐに売買可能!使い勝手がいいのだ

これらは、eMAMXIS Slim米国株式(S&P)などの投資信託とはちがっていて、
好きなタイミングで市場で売買できる商品(ETF)だよん♪
3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!注意!「気をつけたい」不動産・上場投資信託(ETF)のこと

2万円あれば買えます(10口単位)
6万円ほどで、3商品買うと毎月ちょっとずつ¥入ってきます
kも買って持ち続けています
お手軽でうれしい不動産3つの銘柄上場投資信託(ETF)です♡

ただーし!
「不動産」の株は値動き”デカい”から要注意!kはポートフォリオの10%以内にしてるのだ
くれぐれも、全額使って買ったりしないように!!
不動産投資ETFの価格変動リスク(ボラティリティ)は、
高め=「値動きが大きい」
これだけでもいいから、頭の隅っこに入れておこう!
『最悪、ここまで下がっても大丈夫』と思える金額を確認して、
自分が耐えられる範囲内で買おう
3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!不動産「上場投資信託」3銘柄/お役立ちリンク

3つの銘柄で毎月お金が入ってくる!2万円台で買えるこっそりうれしい株式投資、不動産/まとめ

値動きでビクビクしないで済む金額でコツコツ買って、市場(リート)の成長とともに「分配金」をもらい続けよう♪

「基準価額」が下がるのは当たり前、最悪1/3、1/2になっても大丈夫な金額で取り組む…そんな感じなら、気持ちもラク♪
市場に残り続けることが超大事!長期で☆
この記事にあるデータは2025年8月時点のものになります