はじめての「中古1戸建て」探し！買ったら発生する費用いくら？
unaはアットホームで中古1戸建ての物件をさがしているのですが、それぞれの物件ページには「価格」が表示されています
実は、実際に買ったら この「価格」以外に費用が発生するのでした(知らなかったー；)
不動産屋さんに教えてもらいました(リフォーム関連のコストは除きます)
はじめての「中古1戸建て」探し！買ったら発生する費用ざっくりいくら？知っておきたいお金のこと
「中古1戸建てを買ったら、物件購入価格(売主に支払うお金)以外に いくら必要になるのかざっくりでいいので教えてください！」
販売価格によっても差があるでしょうし、一つ一つ計算すればわかるのでしょうが ほんとうに「中古1戸建てを買って大丈夫⁇」と思ったのです 不動産は未知のゾーン ネットで調べても理解できるかもしれません
が！ やはり目の前にいる不動産屋さんに聞くのがいいと思いました
回答は【200～300万円くらい】
ざっくりって無理やり質問したから ざっくり回答となりました
全くわからずにいるより、ざっくりではありますが【200～300万円くらい】上乗せして「中古1戸建て」を検討すれば安心感あります
そもそも、出せる金額がいくらなのか？
これを知るには、やはり両学長の「お金の勉強」が役立ちます unaもたくさん学長のYouTubeで勉強させてもらっています
スポンサーリンク
・コチラ「諸費用の相場」でくわしく書かれてあります住まいのお役立ち情報/LIFULLホームズ
はじめての「中古1戸建て」探し！ 買ったら「固定資産税」支払うのは？誰？不動産屋さんが教えてくれたNICE情報☆
答え：1月1日に物件を持っている人(登記されてる人)が「固定資産税」を支払う
というわけで、たとえば 1月15日に中古1戸建てを買ったときは 買主は「固定資産税」を支払わなくても良いのですが、不公平になるので『日割り計算』して、清算するようになっているそうです
今更ですが、「固定資産税」は土地や建物を持っている間は毎年支払います
賃貸は「固定資産税」とは無縁です やっぱり賃貸はラク♪ですね
一例ですが、鹿児島市ホームページでも「土地の評価方法」で表示されていました
「地目(ちもく)」って物件さがしをしているとよく書かれてあります
たまに「山林」が出てたりしてびっくり！
地目(ちもく)は、土地の今の状態、種類のことです
築30年・1000万円以下の中古1軒家で、「固定資産税」は、4～５万円くらいだそうです(引用/固定資産税をパパっと解説)
はじめての「中古1戸建て」探し！買ったら発生する【仲介手数料】いくら⁇
調べてびっくり！
不動産屋さんは、買主と売主からお金をもらうことができるのですねー
買う、売るといってもお菓子の売り買いとはちがって 大きな金額が動きますね
ちなみに、
不動産屋さんに何度も物件紹介してもらっても、契約しないのなら支払い義務はありません
売買契約が成立したときに支払うのが「仲介手数料」
はじめての「中古1戸建て」探し！ 買ったら「火災保険」を！
賃貸住宅だと、「火災保険」に入るようになっています(賃貸のときは不動産業者の決めた保険会社でなく、自分で中身のある保険会社契約が良いそうです
「本当におすすめできる火災保険5選」両学長YouTube2年前で情報が古いのですが、火災保険の考え方・何が大事なのかがわかります)
戸建てになれば、なおさら「火災保険」加入は必須であり重要です
たくさんある中から、どの火災保険に入ったらいいの？と困ってしまいますよね
そんなときは「比較」するのがオススメ・大事！です
「相場」がわからないと、割高(ボッタクリ)を選びかねないので注意です！
スポンサーリンク
「bang！」では、どの火災保険に入るといいのかを無料で診断できて便利でおトク☆
持ち家の人も、賃貸に住む人も利用できます
無料診断したら、契約しないといけないってこともないから安心して探せます
無料診断のあとは、無料で何度でも相談できます！
「bang！」のような比較サイトを使うと、効率もいいですし、納得できるまで何度でも無料で相談できるので、安心できます
便利なツール「bang！」を使って、より自分に合った火災保険を選べるといいですね
スポンサーリンク
unaは、今年ひどい目に合いました。
火災保険の知識もなく、あとでいろんなことがわかってショックだったり驚いたりでした
その時、消防の方や、知人に聞いたことをご紹介します(ケースによって違ったりする可能性があります 参考までとしてください)
意外！火災だけかと思ってたけど、大雨の被害でも使えるんだね
引用
- 固定資産税清算金はいくら払う？ReLife mode
- 仲介手数料の相場はいくら？ReLife mode
- もらい火/損保ジャパン
- 土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評価額をチェックお家のいろは
はじめての「中古1戸建て」探し！ 不動産屋さんから教えてもらったこと・買ったら発生する費用・サイト表示価格に○○万円くらい上乗せで見積をしておこう、「火災保険」入ってなくて聞かされたこと/まとめ
本記事は不動産屋さんに教えてもらった内容を中心に記述し、大まかな概要を把握できるようにしたものです ご参考になれば幸いです。
